전세 사기가 많아지는 요즘에는 특히 보증금을 안전하게 보호하는 방법이 꼭 필요합니다. 그래서 많은 분들이 HUG 전세보증보험을 찾고 있습니다 특히, 가입 조건이나 신청방법이 어떻게 되는지 궁금하신 분들이 많은 텐데 이번 시간에는 HUG 전세보증보험에 대해 자세히 알려드리는 시간을 가져보겠습니다.
HUG 전세보증보험이란?
HUG 전세보증보험은 전세보증금 반환보증보험이라고도 불리는데 만약 집주인이 보증금을 돌려주지 않거나 집이 경매로 넘어갔을 때 주택도시보증공사(HUG)에서 보증금을 대신 반환해 주는 제도입니다. 이후 HUG가 집주인에게 보증금을 청구하는 방식입니다.
신청 방법
- 방문 신청 : 주택도시보증공사(HUG) 또는 위탁 은행
- 온라인 신청 : 네이버 부동산, 토스, 카카오페이 등
HUG 전세보증보험 가입 조건
HUG 전세보증보험을 가입하려면 아래와 같은 몇 가지 조건을 충족해야 합니다.
- 전입신고 + 확정일자 필수 : 전세 계약 후 전입신고를 하고 확정일자를 받아야 합니다.
- 공인중개사를 통한 계약 : 직거래 계약은 HUG 전세보증보험에 가입할 수 없습니다. 공인중개사를 통해 꼭 계약해야 합니다.
- 보증 대상 주택 : 단독주택, 다세대주택, 빌라, 아파트, 주거용 오피스텔, 노인복지주택 등이 대상이 되고 위반건축물은 가입이 불가합니다.
- 보증금 기준 : 서울·수도권은 7억 원, 기타 지역은 5억 원 이하여야 합니다. 또한, 보증금이 주택 매매가의 90% 이하여야 됩니다.
- 계약 기간 조건 : 계약 기간이 절반 이상 지났다면 가입이 불가능합니다.
보증료 지원
보험 가입 시 0.115% ~ 0.154%의 수수료가 들어가서 청년층이나 신혼부부라면 부담될 수도 있습니다. 하지만, 일부 지자체에서는 최대 30만 원까지 지원해 주고 있어 큰 도움이 됩니다.
※ 지원 대상
- 보증금 3억 원 이하
- 무주택자
- 소득 기준 충족자
세부적인 지원 여부는 거주하는 지자체에서 확인해 보시기 바랍니다.
HUG 전세보증보험 자주 묻는 질문 5가지
Q1. 전세 계약 후 언제까지 가입할 수 있나요?
계약 기간이 절반 이상 지나면 가입이 불가능하니 계약 초기에 미리 신청하는 게 좋습니다.
Q2. 전세보증보험 가입 심사가 까다롭나요?
보증금이 주택 매매가의 90% 이하인지와 집이 위반건축물인지 아닌지 등의 다양한 조건을 따져야 합니다. 이는 계약 전에 미리 확인하는 게 좋습니다.
Q3. 집주인이 가입을 반대하면 어떻게 하나요?
세입자가 집주인 동의 없이도 가입이 가능합니다! 하지만, 보험 심사에서 집 상태나 계약 조건이 문제될 수도 있습니다.
Q4. 보증료 지원을 받을 수 있는 기준은 무엇인가요?
무주택자이고 보증금 3억 원 이하에 소득 조건 충족을 하면 일부 지자체에서 지원을 해줍니다. 거주 지역의 지원 정책을 확인해 보시기 바랍니다.
Q5. 보증금을 돌려받을 때 얼마나 걸리나요?
일반적으로 접수 후 1~2개월 이내에 보증금을 받을 수 있습니다. 하지만, 서류 검토 과정에서 시간이 더 걸릴 수도 있습니다.
후기 : 전세보증보험을 통해 내 보증금 지키기
HUG 전세보증보험은 큰 금액을 보호하는 제도이다 보니 가입 심사가 까다로운 편입니다. 하지만, 혹시 모를 피해를 막기 위해 꼼꼼히 확인하고 가입하는 것이 좋습니다. 전세 계약 전부터 가입 조건을 미리 체크하고 보증료 지원 제도도 적극 활용해서 안전한 전세 생활을 하시기 바랍니다.
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