청년전용 보증부월세대출 후기 보증금 지원 이자 한도 안내 2023
무주택 및 저소득 청년들의 월세 부담을 덜어주기 위해서 정부에서는 청년전용 보증부월세대출 제도를 운영 중에 있습니다. 2023년 들어 신청자격이 전년에 비해 변화되었는데 세부조건이 어떻게 되고 어느 부분이 달라졌는데 알아보도록 하겠습니다.
청년전용 보증부월세대출
청년전용 보증부월세대출은 주택도시기금에서 취급하고 있으며 초저금리로 월세 및 보증금을 청년에게 지원하는 상품입니다. 월세 보증금 금리가 연 1.3% 인지라 월세에서 사실 계획이라면 이 상품을 적극활용하여 월세로 나가는 돈을 줄여볼 수 있습니다.
그럼 아래 안내를 통해 대출 조건과 지원대상, 신청방법 등에 대해 알려드리겠습니다.
청년전용 보증부월세대출 – 지원대상
| 계약 | 주택임대차계약을 체결학 임차보증금의 5% 이상을 지불한 자 |
| 세대주 | 대출접수일 현재 민법상 성년인 단독세대주(예비세대주 포함) |
| 무주택 | 세대주를 포함하여 세대원 전원이 무주택인 자 |
| 중복대출금지 | 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 미이용자 |
| 소득 | 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하인 자 |
| 자산 | 대출신청인 및 배우자의 합산 순자산 3.61억 원 이하(23년 기준) |
| 신용도 | 신용도에 문제가 없는 경우 |
| 공공임대주택 | 대출접수일 기준 공공임대주택에 입주하고 있는 경우에는 불가함 |
주의사항으로 주택임차계약 진행 시에는 일반적으로 10% 계약금을 지불하게 되는데 대출승인이 나지 않을 시 계약금을 날릴 수 있기에 계약서 작성 시에는 꼭 “월세 보증금 대출에 협조하며 대출승인이 나지 않을 경우 계약금을 반환한다”의 특약을 문구로 넣어 계약 시 추가해 주시는 것이 좋습니다.
청년전용 보증부월세대출 – 대출조건
| 대상주택 | 임차 전용면적 60㎡이하 주택 또는 주거용 오피스텔 |
| 임차보증금 | 보증금 5천만 원 이하, 월세금 70만 원 이하 |
| 대출한도 | 보증금대출 같은 경우 최대 3,500만원, 월세금 대출은 최대 1,200만원(24개월 기준 월 최대 50만 원 이내) |
| 대출금리 | 보증금 연 1.3%, 월세금 20만원 한도로 연 0% or 20만원 초과시 1.0% |
| 대출기간 | 25개월 만기(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능함) |
| 상환방법 | 만기일시상환 |
신규계약일 경우 보증금과 월세금 합계약이 전세금액 80% 이내(단, 보증금 대출금은 전세금액의 70% 이내) 이어야 하고 갱신계약 같은 경우 보증금 증액금액 이내로 증액 후에 보증금액의 70% 이내, 월세금 대출금은 1,200만 원 한도 이내여야 합니다.
청년전용 보증부월세대출 – 신청방법
청년전용 보증부월세대출 신청하시려면 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날 중 3개월 이내까지 신청을 하셔야 하고 계약 갱신 같은 경우 계약갱신일로부터 3개월 이내 신청되어야 합니다.
신청 시 주택도시기금 기금e든든 홈페이지나 은행에 방문해서 신청하실 수 있습니다.
이용 절차는 아래 사진과 같습니다.
은행에 직접 방문해서 신청하는 경우 기금 수탁은행인 우리, 신한, KB국민, 하나, 농협은행에서 신청이 가능합니다.
준비해둘 구비서류 같은 경우 아래 안내와 같습니다.
| 본인확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 | |
| 대상자확인 | 주민등록등본 | |
| 재직 및 사업영위 확인 | 건강보험자격득실 확인서, 사업소득자일시 사업자등록증 | |
| 소득확인 | 근로소득 | 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서) 중 택1 |
| 사업소득 | 세무서(홈택스)발급 소득금액증명원 또는 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부계산서 중 택1 | |
| 연금소득 | 연금수급권자확인서 등 기타 연금수령을 확인할 수 있는 지급기관 증명서(연금수령액이 표기되지 않은 경우 연금수령 통장) | |
| 기타소득 | 세무서(홈텍스)발급 소득금액증명원 | |
| 무소득 | 신고사실없음 사실증명원 | |
| 주택관련 | 확정일자부 임대차(전세)계약서 사본, 임차주택 건물 등기사항 전부증명서 | |
| 기타확인 | 보증자격 확인서류, 담보제공 서류 | |
청년전용 보증부월세대출 후기
이 글을 통해 알아본 청년전용 보증부월세대출은 연 1.3%의 저렴한 금리로 최대 10년 5개월까지 이용할 수 있는 상품으로 조건이 맞고 대출을 받아야 하는 상황이라면 이 상품을 꼭 이용해 보시기 바랍니다. 월세로 나가는 돈을 충분히 아낄 수 있기 때문입니다. 이 상 글을 마치며 아래는 청년전용 보증부월세대출 관련 자주 묻는 질문과 같이 보면 도움이 되는 글 안내해 드리겠습니다.
자주 묻는 질문
Q. 소득 산정 시 세전인지, 세후인지 궁금합니다.
A. 소득 산정은 세전 기준으로 산정됩니다.
Q. 대출 실행 후에 철회가 가능한가요?
A. 대출 실행 후 기일 중 늦을 날로부터 14일 이내 대출계약 철회가 가능하지만 대출계약 철회권의 효력이 발생한 이후 철회권 행사로 취소가 불가합니다.
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