생애최초 내집마련 청년 디딤돌 대출 신청, 한도, 자격 안내
신혼부부와 사회 초년생 분들에게 있어 가장 큰 고민은 주거지에 대한 문제일 것입니다. 최근 이자율 인상과 부동산 가격이 높아짐에 따라 내 집을 마련하는 것은 물론이고 전세와 월세를 얻기에도 대출 상품을 이용하기가 어려워졌습니다. 이러한 상황에서 청년들의 주거부담을 줄이기 위해 정부에서는 청년들에게 내집마련에 도움을 줄 수 있는 디딤돌 대출을 운영 중에 있습니다. 오늘은 정부에서 공식 발표한 내용을 토대로 생애최초로 내집마련을 하는 청년들에게 도움을 줄 디딤돌 대출 한도와 자격, 기간, 이자, 신청 방법 등에대해 안내해드리겠습니다. 잠시 3분 남짓한 시간을 내시어 이 글 내용을 토대로 내집마련을 하신다면 2천만 원 이상의 이득을 가지실 거라 300% 확신하며 안내를 시작해 보겠습니다.
생애최초 디딤돌대출 한도와 금리
생애최초로 내 집을 마련하는데 도움을 주는 디딤돌 대출은 일반적으로 2억 5천만 원까지 이용이 가능한데 LTV와 DTI가 적용되어 한도 내 이용이 가능합니다. 신혼 가구나 2자녀 이상 가구일 경우 4억 원까지의 한도로 이용할 수 있습니다. 금리(이자) 같은 경우 신청자의 연소득 및 기간에 따라 차이가 있을 수 있습니다.
| 소득부부(부부합산 연소득) | 10년 | 15년 | 20년 | 30년 |
| ~2천만원 이하 | 연 2.45% | 연 2.55% | 연 2.65% | 연 2.70% |
| 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 | 연 2.80% | 연 2.90% | 연 3.00% | 연 3.05% |
| 4천만원 초과 ~ 6천만원 이하 | 연 3.05% | 연 3.15% | 연 3.25% | 연 3.30% |
청년 디딤돌 대출 자격
청년 디딤돌 대출을 이용하려면 주택 매매 계약을 체결한 뒤 신청을 해야 합니다. 그리고 접수일 기준으로 민법상으로 성년인 세대주를 대상으로 세대원 전원 무주택자여야 하고 분양이나 조합원 입주권과 같은 것도 주택을 보유하고 있다는 것으로 간주하기에 분양권 및 입주권을 가지고 계시면 안 됩니다. 주택도시기금에서 제공되는 다른 대출 상품 및 시중 은행 주택담보대출을 이용하고 계신다면 청년 디딤돌 대출을 이용하실 수 없습니다. 부부합산 연소득은 6천만 원을 넘어서는 안됩니다. 하지만 생애 최초 주택 구입자 거나 다자녀 가구일 경우에는 연 소득 합산이 7천만 원 이하로 적용됩니다. 연소득 외에 부부합산 순자산가액이 5억 6백만 원을 넘으면 대상에서 제외되어 디딤돌 대출을 이용하실 수 없습니다. 자세한 대출 자격 안내는 아래 안내를 통해 확인해 주시기 바랍니다.
내집마련 디딤돌 대출 신청
내집마련 디딤돌 대출은 기금e든든 홈페이지 또는 한국주택금융공사 홈페이지에서 신청하실 수 있습니다. 기금e든든 홈페이지에서 신청하실 경우 이용 가능한 은행으로 우리은행, 신한은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 부산은행, 대구은행이 있습니다. 주택금융공사 홈페이지를 통해 신청하시면 우리은행, 국민은행, 신한은행, 농협은행, 기업은행, 하나은행, 경남은행, 부산은행, 광주은행, 대구은행, 수협은행, 전북은행을 이용하여 신청하실 수 있습니다. 은행을 방문하여 신청하실 경우에는 기금 수탁은행으로 정해져 있는 신한은행, 우리은행, 국민은행, 농협은행, 대구은행, 하나은행, 부산은행에서 신청이 가능하십니다. 다만, 이용 가능 지점은 은행 상황에 따라 다를 수 있습니다.
신청 절차는 아래와 같습니다.
- 대출 조건 확인 : 기금 포털이나 은행상담을 통하여 대출 기본정보를 확인합니다.
- 대출상담 및 대출금액 산정 : 기금e든든 신청시에는 온라인으로 대출 신청 후에 은행에 방문하여 추가 필요서류를 제출하고 은행 방문신청시에는 은행에서 대출 신청 및 서류를 제출하면 됩니다.
- 대출심사 : 자격심사, 소득심사, 자산심사, 담보물심사를 실시합니다.
- 대출승인 : 대출가능 여부 및 대출한도를 확인합니다.
- 대출금 수령 : 은행에서 대출을 실행해서 대출금을 수령합니다.
디딤돌 대출 신청 시 구비 서류
| 본인 확인 | 주민등록증, 운전면허증, 여권 중 택1 |
| 대상자확인 | 주민등록등본 |
| 재직 및 사업영위 확인 | 건강보험자격득실 확인서 |
| 소득확인 | 근로소득자 : 세무서(홈텍스)발급 소득금앵증명원이나 ISA 가입용 소득확인증명서, 연말정산용 원천징수영수증(원천징수부 등 포함), 급여내역이 포함된 증명서(재직회사가 확인날인한 급여명세표, 임금대장, 갑근세 원천징수 확인서, 일용근로소득지급명세서)중 택1 사업소득자 : 세무서(홈텍스)발급 소득금앵증명원이나 ISA 가입용 소득확인증명서, 사업소득 원천징수영수증(연말정산용), 세무사가 확인한 전년도 과세표준확정신고 및 납부 계산서 중 택1 |
| 주택관련 | 토지/건물 등기사항전부증명서, 매매계약서(또는 분양계약서), 인감증명서, 건축물관리대장(용도 확인 필요시), 경락허가서(경매나 공매에 의한 주택 취득시), 등기권리증(소유권 이전 후 대출 취급 시), 임대차계약서(임대차가 있는 경우) |
| 기타서류 | 필요한 서류 차가 징구 가능 |
디딤돌 대출 후기
디딤돌 대출을 통해 청년이 생애최초 내집 마련을 할 때 특히 혜택을 많이 받을 수 있는 저렴한 정부지원 대출 상품입니다. 1금융권 주택담보대출보다 이자가 3% ~ 5% 저렴하니 시중은행 상품을 먼저 이용하시기 전에 조건이 나에게 맞는지 확인하시고 주택을 매입하신다면 꼭 이용하시길 바랍니다. 아래는 디딤돌 대출과 같은 정부지원 대출에 대해 안내해 드리며 글 마치겠습니다.