부산 강서구 에코델타시티 핵심 입지에 자리 잡은 강서자이 에코델타!
이번에 무순위 특별공급(계약취소분)이 진행된다고 하는데요.
분양가 상한제 적용으로 저렴한 분양가와 가덕신공항 개발 등 호재가 가득한 곳!
실수요자와 투자자 모두가 주목하는 이유를 지금부터 꼼꼼히 살펴볼게요.
강서자이 에코델타 개요
강서자이 에코델타는 부산 강서구 강동동 에코델타시티 20BL에 위치한 대규모 단지예요.
총 856세대 규모로 조성되었으며, 이번 무순위 특별공급으로 5세대를 공급해요.
무려 세대당 1.3대 이상의 넉넉한 주차공간(총 1,122대)이 제공된다고 하네요!
주요 정보
- 총 세대수: 856세대
- 무순위 특별공급: 5세대 (부적격 세대)
- 주요 평형: 70㎡, 84㎡ (중소형 위주)
- 입주 예정일: 2025년 5월
실수요자들이 선호하는 중소형 평형이라 관심이 뜨거울 것 같아요.
2년 후면 새 집으로 이사 가능하니 기대되네요!
강서자이 에코델타의 입지 분석
이 단지가 이렇게 주목받는 이유는 바로 뛰어난 입지 때문이죠!
에코델타시티에서도 최상급 입지를 자랑하는데요 어떤 장점들이 있을까요?
주요 입지 요소
주거 환경
- 에코델타시티 대표 단지 중 하나
- ‘초품아’ 단지: 초등학교 & 유치원 근접
- 스마트시티 개발 예정지 인근
교통 & 인프라
- 강서선 역세권(예정)
- 편리한 상업시설 이용 가능
미래 가치 상승 요소
- 가덕신공항 개발 수혜 지역
- 부산 서부권 개발의 핵심 지역
강서자이 에코델타는 초품아(초등학교 품은 아파트) 단지라는 점이 매력적이네요!
아이 키우기 좋은 환경이라 젊은 부부들에게 인기 만점일 것 같아요.
분양가 상한제 적용
게다가 분양가 상한제 적용 단지라 시세 대비 저렴한 분양가를 자랑해요.
이래서 많은 사람들이 관심을 가지는 거였군요!
무순위 특별공급 세대 및 가격
이번 무순위 특별공급에서는 총 5세대가 공급돼요.
각 세대별 분양가를 살펴볼까요?
세대별 분양가
| 타입 | 동/호수 | 총 분양가 |
| 84A | 2002동 1403호 | 5.24억 |
| 84B | 2003동 603호 | 4.68억 |
| 84B | 2009동 704호 | 4.69억 |
| 84B | 2009동 1104호 | 4.85억 |
| 84F | 2007동 602호 | 4.74억 |
특히 84A 타입이 가장 인기가 많을 것으로 예상돼요.
층수와 위치를 잘 고려해서 선택해 보세요!
무순위 특별공급 일정
분양 일정은 꼼꼼히 체크해야겠죠?
놓치지 않도록 주요 일정을 확인해 보세요!
주요 일정
- 입주자 모집공고일: 2025년 2월 5일
- 무순위 특별공급 접수: 2025년 2월 10일
- 당첨자 발표: 2025년 2월 13일
- 서류 접수: 2025년 2월 18일~19일
- 계약 체결: 2025년 3월 6일
- 입주: 2025년 5월 예정
2월 10일! 이날 접수를 놓치면 기회를 놓칠 수 있으니 꼭 기억하세요!
평면도 분석 – 어떤 타입이 나에게 맞을까?
각 타입별 특징을 살펴보고 라이프스타일에 맞는 구조를 선택하세요!
84A 타입
- 4베이 판상형 & 알파룸 추가
- 발코니 확장 시 넓은 공간 활용 가능
- 가족 구성원이 많은 경우 추천
84B 타입
- 4베이 판상형 구조
- 맞통풍 구조는 아님
- 실용적인 공간을 원하는 분들께 추천
84F 타입
- 타워형 구조 & 개방감 뛰어남
- 탁 트인 전망 선호하는 분들에게 추천
현재 시세 및 프리미엄 분석
현재 강서자이 에코델타의 시세는 얼마에 형성되어 있을까요?
현재 시세 (프리미엄 포함)
- 84A 타입: 약 6억 (프리미엄 1억~2억)
- 84B 타입: 약 5.3억 (프리미엄 6천만~1.5억)
공공분양이라 초기 분양가 대비 프리미엄이 꽤 붙었네요!
하지만 매도·매수 시 양도세 및 거래 협의를 고려해야 해요.
무순위 특별공급 신청 자격
무순위 특별공급은 아무나 신청할 수 있는 게 아니에요.
자격을 꼭 확인하고 신청하세요!
주요 자격조건
- 신혼부부 또는 다자녀 가구만 신청 가능
- 소득 & 재산 기준 충족 필요
- 부산 거주자 우선 공급
모집공고문을 꼭 확인하세요! 조건을 놓쳐서 나중에 낭패를 볼 수 있어요.
강서자이 에코델타 장단점
장점
- 분양가 상한제 적용 및 시세 대비 저렴
- 초품아 단지 & 우수한 입지
- 가덕신공항 개발 호재
- 무순위 특별공급으로 당첨 기회 확보 가능
단점
- 공공분양이라 대형 평형 없음
- 신혼부부 & 다자녀 가구만 신청 가능
결론
무주택 신혼부부 & 다자녀 가구라면 강력 추천!
투자 목적으로도 충분히 가치 있는 선택이에요.
2월 10일을 꼭 챙기세요! 이 기회를 놓치면 정말 후회할지도 몰라요. 여러분의 내 집 마련 성공을 응원할게요!
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